【STV 박란희 기자】올 하반기 부동산 시장은 수도권 중심으로 입주 물량이 크게 줄어들며 수요-공급 불균형이 심화될 것으로 전망됐다.

한국건설산업연구원은 24일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2025년 하반기 건설·부동산 시장 진단 및 내수경기 활성화 전략 세미나’에서 이같은 분석을 내놓았다.

김성환 연구위원은 “착공 감소 여파로 올해와 내년 입주 물량이 급감할 전망”이라며 “수도권은 실거주 중심으로 회복세가 나타나고 있지만, 지방 중소도시는 미분양 적체와 수요 위축이 장기화되고 있다”고 밝혔다.

공급 회복 전략으로는 3기 신도시에 교통망 등 기반시설을 조기 확보하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 지역·상황별로 탄력 적용해야 한다는 제언이 나왔다. 또 장기 임대 등록제 부활과 지방 미분양 주택 세제 혜택 도입 등 지역 맞춤형 대책도 필요하다고 강조했다.

한편, 하반기 건설 수주는 전년 동기 대비 1.9% 증가할 것으로 전망됐지만, 건설 투자 부문은 착공 감소 등의 영향으로 여전히 부진할 것으로 내다봤다.

엄근용 연구위원은 “내년 SOC 예산을 30조 원 규모로 확대하고, 주택 거래세 완화 등 수요 진작책이 병행돼야 한다”고 밝혔다.