【STV 임정이 기자】강남 4구(강남구·서초구·송파구·강동구) 중 유일하게 비규제 혜택을 누리게 되면서, 강남권 진입을 원하는 수요자들의 관심이 증폭되고 있는 모습이다.

지난 3일, 국토교통부는 ‘2023년도 업무계획’을 통해 서울 강남 3구(서초, 강남, 송파)와 용산구를 제외한 전 지역을 규제지역에서 해제한다고 밝혔다. 규제지역에서 해제되면서 전매 제한 축소, 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 확대된다.

이에 강남 4구 중 유일하게 해제 대상에 포함된 강동구가 간접효과를 얻는 것 아니냐는 기대감이 커지고 있다. 집값 하락이 하락하는 추세를 바꾸긴 어려워도 속도를 늦추는 데는 도움이 될 것이란 전망이 나온다.

4일 한국부동산원의 작년 강남 4구 아파트값 변동률을 비교해보면 주간 통계 기준으로 송파구가 -8.00%로 가장 많이 떨어졌고, 강동구가 -6.79%로 뒤를 이었다. 서초구와 강남구는 각각 -242%, -4.28%로 서울에서 가장 낮은 하락률을 기록했다.

강남 4구 중 송파구는 기존의 규제가 유지된 반면, 강동구는 규제지역 해제 대상에 포함되면서 희비가 엇갈렸다.

이에 따라 강남권 일대 내 집 마련을 계획하던 수요자들은 이번 규제 해제 대상에 포함된 강동구 일대를 눈여겨보는 분위기다.

또한, 지하철 9호선 4단계 연장 사업과 5단계 연장 사업도 중장기적으로 강동구 강일동, 명일동 일대 부동산 시장에 영향을 미칠 호재로 꼽힌다. 최근 중앙보훈병원역에서 고덕강일1지구를 잇는 4단계 연장 구간이 착공에 들어갔다. 5단계 연장 사업은 계획 단계에 있다. 

강동구 강일동 소재의 한 공인중개업소 관계자는 "신강일역 등 몇 년 후에 단지 인근에 9호선 급행 역이 들어오면 교통환경이 훨씬 좋아지는 것"이라며 "당장은 아니지만 일대 아파트값에 영향을 미칠 수 있는 대단한 호재"라고 설명했다. 

또한 “새해 서울 및 수도권을 중심으로 부동산 규제가 대거 풀리고 있는 가운데 수요가 높은 강남 3구의 규제는 지속되고 있어 인근 지역으로 반사 이익이 발생할 것”이라며 “특히 강남 4구로 묶이는 강동구 일대가 주목받기 시작할 것”이라고 전망했다.