【STV 임정이 기자】최근 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워지는 역전세난이 가속화되고 있다.

이에 역월세를 주거나 보증금 일부를 반환한 뒤에야 임차인과 갱신계약을 체결하는 임대인들이 증가하고 있다.

일각에서는 임차인이 집주인 재산 상황을 살펴 집주인을 고르는 분위기가 고조되면서, 임대인과 임차인 갑·을 관계의 판도가 뒤집혀 진 상황이다.

10일, 부동산 빅데이터업체 아실에 의하면 전날 기준 서울 전세 매물은 5만 4412건으로 한 달 전(5만15건) 대비 8.7% 증가했다. 특히 서울 중구는 938건으로 한 달 전(535건) 대비 75.3%나 상승, 전국 시군구 중 가장 큰 상승폭을 보였다. 지난해 4월만 해도 서울 중구 전세 매물이 최소 188건에 불과했던 것과 비교하면 이는 약 5배 가까이 불어난 수치인 셈이다.

이외에도 서울 동작구(1603건→2065건, 28.8%), 서울 종로구(293건→376건, 28,3%), 강남구(7042건→8764건, 24.4%) 등 서울 지역은 한 달간 전반적으로 전세 매물이 증가했다.

이렇게 전세 매물이 급증하게 된 이유는 금리인상에 따른 전세대출 부담 및 전셋값 하락 등으로 전세수요가 급감하면서 전국적으로 역전세난이 벌어졌기 때문으로 분석된다. 이에 더불어 최근 전세 사기 피해가 급증하면서 임차인들의 불안감은 눈덩이처럼 불어난 상황이다.

이에 임차인들의 자신의 전세 보증금을 지키기 위해 집주인의 재산 상황들을 공부 서류를 통해 확인하거나 공인중개소에 직접 발품 뛰어 물어보며 ‘집주인 면접’을 보고 있는 우스개 상황까지 왔다. 

이 같은 상황이 지속되나 보니 부동산 커뮤니티 등에서는 "이제는 집주인도 면접을 봐야 하는 상황"이라거나 "이제 집주인들에게 재산세 납부 영수증, 범죄이력조회증명서 등을 요구해야겠다"는 등의 말이 오가고 있다.