【STV 임정이 기자】아파트 거래 시장이 거래실종 수준까지 악화되고 있는 상황이다. 그러나 이 와중에도 거래량이 상위권을 차지한 곳이 있는데, 지역내 랜드마크로 자리잡힌 대단지 아파트였다.

대단지 아파트의 경우는, 관리비가 소규모 단지보다 싼 편이며, 여러 장점들이 존재해 항상 인기였다.

주로 대장 아파트라고도 불리며, 거래량이 활발한 곳으로 서울 주요 대단지 아파트에는 강남의 ‘도곡 레슬’, 송파구의 엘리트로 불리는(엘스, 리센트, 트리지움)이다. 엘리트는 과거 주공아파트들이 재개발되어 2007~2008년 준공된 아파트 단지들이다. 

가장 세대 수가 많은 아파트는 송파구에 있는 헬리오시티로 9510세대가 있으며, 대다수가 강남권에 있는 것이다. 1970년 신도시 개발의 형태로 토지가 구획되며 대규모 블록 개발이 이루어졌던 역사에 기인한다.

부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 1만여 가구의 미니신도시급 규모를 자랑하는 헬리오시티는 올해 들어 53건 팔렸다. 5000가구 규모로 재건축을 추진 중인 반포주공1단지가 46건으로 그 뒤를 이었다.

잠실권에 속하는 송파구 신천동 파크리오가 35건, 잠실동 리센츠 34건, 강북구 미아동 SK북한산시티 32건, 잠실동 잠실엘스 31건, 재건축 이슈가 있는 마포구 성산동 성산시영 30건, 노원구 월계동 미륭미성삼호3차 29건, 서초구 반포동 래미안퍼스티지 29건, 강동구 고덕동 고덕그라시움 28건, 강동구 상일동 고덕아르테온 27건 등도 많이 팔린 축에 속했다.

서민 아파트의 갑인 노원구 아파트같은 경우는 오래된 단지들이 많아 재건축 이슈가 많은 곳으로 항상 거래량이 많은 편이다.

통상 대단지는 집값 상승기 때 단기간 여러 건이 계약되면서 빠르게 오르는 경향이 있고, 내릴 때 역시 하락 거래가 쌓이며 가격이 빨리 조정되는 편이다. 이처럼 가격이 하락하는데도 거래가 끊기지 않고 있는 이유는 대단지라는 특수성과 함께 집값 하락기에도 매수 수요가 살아있기 때문이라는 분석이 나온다.