2012년 4분기말 주택구입부담지수(K-HAI), 전년 동기대비 7.6포인트

주택담보대출 금리 하락과 가계소득 증가로 전년 동기 대비 주택구입부담 줄어

주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 지난 12월말 기준 주택구입부담지수＊(Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 64.2로 전년 동기(2011년 12월말)에 비해 7.6포인트 하락했다고 2일 밝혔다.

지수가 하락한 이유는 전년 동기에 비해 도시근로자 가계소득이 증가하고, 주택담보대출 금리가 하락한 것에 기인한 것으로 분석되었다.

전국 대부분의 지역 전년동기 대비 주택구입 부담 감소

지역별 K-HAI를 살펴보면, 전국 대부분의 지역에서 소득증가 등의 영향으로 전년 동기대비 하락하여 주택구입부담이 줄어든 것으로 나타났으며, 경북과 제주는 주택가격 상승의 영향으로 주택구입부담이 늘어난 것으로 조사 되었다.

K-HAI가 전년 동기와 비교하여 수도권에서는 서울이 12.6%, 경기가 14.9%, 인천이 11.6%로 큰 폭으로 하락하였고 지방에서도 대전(13.5%), 경남(11.8%), 부산(10.6%)의 경우 연 10%이상 큰 폭으로 하락하였으며, 제주와 경북이 각각 8.5%, 2.0% 상승한 것으로 나타났다.

주택규모가 커질수록 K-HAI 지수 큰 폭으로 하락

전년 동기(‘11년 4/4분기말)와 비교해서 전국 기준으로 주택구입부담지수가 모든 주택규모에서 하락하였다. 또한 주택규모가 커질수록 하락폭이 커지는 것으로 조사되었다. 60㎡이하 주택은 11.3%, 60㎡초과~85㎡이하 주택은 11.8%, 그리고 85㎡ 초과~135㎡이하 주택은 12.9% 하락한 것으로 나타났다.

한편, 수도권(서울, 경기, 인천) 소재 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수는 전년 동기 대비 13% 이상 하락하였으며, 특히 경기의 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수의 하락폭은 18.4%에 달해 지역별·규모별 비교에서 하락률이 가장 큰 것으로 나타났다.

【김인숙 기자 news3@stv.or.kr】

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